О НАС

Межевание – это очень трудоемкий процесс, требующий серьезного внимания, навыков и знаний. Компания «Меридиан» - это группа специалистов высокого уровня, чей профессионализм и любовь к своему делу позволяют выполнять работу, как никто другой на этом рынке. Вы и сами убедитесь в качестве услуг, когда обратитесь к нам. Мы гарантируем достоверность и юридическую защиту на каждом этапе работы. Доверьте все работы опытным специалистам и будьте спокойны: минимальные сроки и лучшее качество – вот наше кредо!

Необходимость межевания

При отсутствии на руках землепользователя кадастрового паспорта, то есть, без постановки участка на кадастровый учет, невозможно провести какие-либо операции с землей. А именно:

• оформление договора купли-продажи, аренды, дарения земельного участка
• получение документов для ипотеки при предоставлении участка в банк в качестве залога
• получение свидетельства о государственной регистрации права.


Компания «Меридиан» предлагает выполнение полного комплекса работ, связанного с межеванием земельного участка, куда входит:

Кадастровая съемка вашего земельного участка

Установление границ земельного участка на местности

Составление схемы расположения участка на КПТ

Наши преимущества

Обращаясь за помощью в компанию "Меридиан", вы всегда можете рассчитывать на:

Индивидуальный подход

Низкие цены

Бесплатная консультация

100% результат

Услуги


Кадастровый инженер

Кадастровый инженер — физическое лицо, осуществляющее кадастровую деятельность, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Кадастровый инженер также может проводить землеустроительную экспертизу.
Квалификационный аттестат кадастрового инженера выдаётся физическому лицу на основании сдачи им квалификационного экзамена.
Каждый кадастровый инженер должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются, в частности, его адрес (место его нахождения) и идентификационный номер его квалификационного аттестата. Основанием для проведения кадастровых работ кадастровым инженером является договор подряда, заключённый с Заказчиком. Результатом кадастровых работ являются документы, которые кадастровый инженер должен передать Заказчику, а именно: межевой план, технический план, акт обследования.




Кадастровые работы

Межевание - это работы по установлению или восстановлению на местности границ земельного участка, закреплению их с определением расположения и площади участка. Межевание предполагает определение границ участка и площади участка, а также последовательное юридическое оформление всех соответствующих документов. Межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. В межевом плане отражены внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения, и указаны сведения об образуемых земельных участках.
Технический учет (Инвентаризация) - Технический учет объектов капитального строительства не имеет такого принципиального юридического значения, как кадастровый учет земельных участков. Здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения — это не природные, а искусственно созданные трудом человека объекты. Данные вещи существуют объективно в том виде, в котором они созданы (построены, реконструированы) и не нуждаются в «формировании». Здания, сооружения, помещения возникают как вещи с момента ввода в эксплуатацию и существуют реально без проведения технического учета. При техническом учете происходит не формирование, а только описание реально существующего объекта. При этом объективными границами недвижимости являются конструктивные элементы зданий и сооружений — стены, перегородки, потолки и пр.
Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Акт обследования- это документ, в котором кадастровый инженер после осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства делает вывод о том, что здание, сооружение или объект незавершенного строительства прекратил свое существование.

Схема на КПТ 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельном кодексе, в рамках которых был отменен акт выбора земельного участка и введена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Теперь новые участки образуются на основе этой схемы
В каких случаях необходима схема расположения земельного участка:
• в целях образования земельного участка для предоставления без проведения торгов,
• в целях образования земельного участка для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка,
• в целях образования земельного участка путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования,
• в целях его образования земельного участка путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования,
• в целях образования земельного участка для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд,
• в случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков




Геодезические работы

Топографическая съемка - это проведение комплекса работ с целью создания топографических карт и планов местности с помощью измерений показаний геодезических точек земельного участка, на котором находится объект. Исполнительная съемка - это контроль.
Съемка позволяет проконтролировать результаты строительства и выявить все отклонения от проекта. Для этого одновременно со съемкой ведется журнал отступлений от проекта, в котором отмечают величину отклонений сооружения от проекта.
Вынос точек на местности процесс, направленный на установление на местности границ земельных участков (с восстановлением межевых знаков), информация о которых содержится в государственном кадастре недвижимости (ГКН).
Разбивка осей сооружений подразумевает проведение геодезических работ, связанных с определением и последующим закреплением объекта на местности согласно строительному проекту. Если говорить по-простому, то это перенос проекта здания с бумаги на "натуру"




Землеустроительные работы

Экспертиза-это комплекс технических и юридических работ по определению соответствия выполненного ранее межевания имеющимся документам на спорный объект, а также соответствия фактического использования земельного участка, здания или сооружения правоустанавливающим документам.
Землеустройство (Карта (план), землеустроительное дело)-Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного земельного кадастра, имеющегося картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных при съемке объекта землеустройства на местности или при его межевании.
Карта (план) объекта землеустройства используется при нанесении его границ на соответствующую дежурную кадастровую карту (план).
Лесная проектная документация - при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков




Территориальное планирование и планировка территорий

Проект планировки территории - это документ для определённой территории, устанавливающий зоны размещения существующих объектов и их параметры, а также зоны размещения объектов, строительство которых может быть разрешено. Разрабатывается одновременно с проектом межевания территории, содержащим схему границ существующих земельных участков и границ будущих земельных участков
Проект межевания территории представляет собой документацию по планировке территории, составляющуюся относительно застроенных и подлежащих застройке территорий в целях установления границ земельных участков. Может подготавливаться как отдельный документ, так и в составе проекта планировки территории. Основная цель проекта межевания территории — это определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков с учетом градостроительных регламентов и норм отводов земельных участков для видов деятельности, установленных федеральными законами и техническими регламентами




Изготовление и установка межевых знаков

Долговременные межевые знаки данный межевой знак представляет металлическую трубу или металлический уголок. Длина составляет 80 см и выше. Диаметр – 5-15 см. При закреплении такого межевого знака дополнительно может приваривается металлическая табличка, где пишется номер межевого знака, согласно каталога координат.
Временные межевые знаки - устанавливаются на местности в виде металлической арматуры, деревянных кольев, дюбелей в асфальте, либо в виде четко распознаваемых меток краской на капитальных сооружениях


Контакты

Адреса и контакты:

  • Адрес: г. Петрозаводск, пр. Октябрьский 28, офис 7
  • Телефон: +7 (921) 450-28-69, + 7 (953) 530-85-71
  • Email: info@meridian10.ru
Посмотреть на карте Петрозаводска

Написать письмо

Форма обратной связи